Kerstant van den Bergelaan 29 B, 3054 EN Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 585.000,00 k.k.

Kerstant van den Bergelaan 29 B, 3054 EN ROTTERDAM Vraagprijs € 585.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Kerstant van den Bergelaan 29b te Rotterdam- Hillegersberg

Prachtig modern ingericht 3-dubbel bovenhuis verdeeld over een 1e, 2e en zolderverdieping met een zonnig balkon op het Zuidwesten.
De woning heeft nog prachtige originele details, zoals de en-suite met kasten, paneeldeuren, plafonds, schouw, glas-in-lood etc.

De woning is gelegen in de karakteristieke dorpskern van Hillegersberg. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat - met onder andere een Albert Heijn XL - zijn op loopafstand gelegen. Ook het natuurzwembad 't Zwarte Plasje en tennisvereniging Plaswijck liggen om de hoek. In de directe omgeving zijn diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Daarnaast is de North Anglica School op vijf minuten fietsafstand.
Diverse sportverenigingen zijn vertegenwoordigd in de wijk waaronder voetbal, rugby, hockey en honkbal, allen op fietsafstand. Ook de recreatiegebieden van de Bergse Plassen, rivier De Rotte en het Lage en Hoge Bergse Bos met onder andere de golfbaan De Hooge Rotterdamsche bevinden zich in de directe omgeving.
Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De tramhalte van lijn 4 ligt op loopafstand in de Bergse Dorpsstraat. Het station voor de Randstadrail aan de Melanchtonweg is op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen rondom Rotterdam alsmede Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee appartementsrechten. De VVE beschikt over een opstalverzekering en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bijdrage aan de VVE is € 150,- per maand. In onderling goed overleg wordt er door de VVE regelmatig benodigd onderhoud uitgevoerd.

Indeling:
Eigen entree naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met garderobekast en toilet met fontein. Royale L-vormige woonkamer en-suite met houten vloer en toegang middels dubbele deuren tot zonnig balkon. De U-vormige keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en evt de Quooker-kraan.

2e verdieping:
overloop met 2e toilet. Slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kast en airco. Slaapkamer II aan de voorzijde met walk-in-closet (voormalige zijkamer). De muren van beide slaapkamers zijn geïsoleerd naar de buren toe. De keurig nette badkamer beschikt over een bad, douche, handdoeken radiator en wastafel. Royale bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine.

3e verdieping:
Slaapkamer III met grote dakkapel, airco, Velux dakraam, knieschotten en kast met tevens opstel plaats cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
-voorzien van elektrische zonwering
-voorzien van 2 airco's
-mechanische ventilatie aanwezig in badkamer met sensor
-horren aanwezig
-video deurintercomsysteem met app en deur bediening op afstand
-verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha 2014 met thermostatische kranen op elke radiator
-ivm bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen

Energielabel D

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. De vermelde m2 zijn excl de voorzetwanden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.