Agnes Cantastraat 9, 3066 HK Rotterdam - Lage Land / Oosterflank Vraagprijs € 949.000,00 k.k.

Agnes Cantastraat 9, 3066 HK ROTTERDAM Vraagprijs € 949.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Agnes Cantastraat 9 te Rotterdam - Prinsenland

Stijlvolle half- vrijstaande villa, in perfecte conditie, gelegen in de wijk Prinsenland nabij het Prinsenpark aan een rustige straat tussen de Kralingseweg en het Prinsenpark in. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage, een prachtige tuin op het Westen grenzend aan water en parkeren op eigen terrein.

Verder ligt de woning op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Prinsenland met onder andere een Albert Heijn, bakker, slager en een visboer. Binnen enkele autominuten bent u op de snelwegen richting A16/A20 Utrecht/Den Haag/Breda en per fiets bent u binnen enkele minuten bij het Kralingse Bos en Plas.

De woning is in 2018 en 2020 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en luxe afgewerkt:

- 2 nieuwe badkamers en toiletten uitgevoerd met Piet Boon tegelwerk, Grohe kranen en Villeroy & Boch sanitair
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming met eiken visgraat lamelparketvloer
- opvallende metaal met glas 'Taats' draaideur vanuit de hal naar de woonkamer
- de keuken is toen vervangen en voorzien van werkwand en kookeiland. Apparatuur is compleet met Bora kookplaat, Quooker kraan, koffiezetapparaat, oven, koel-/vriescombinatie, bordenwarmer en vaatwasser (Neff apparatuur)
- nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie
- 10 zonnepanelen geplaatst
- grotendeels HR++ geplaatst

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree, garderobe, toilet met fontein, meterkast en toegang tot de garage.

Middels taatsdeur toegang tot de royale woonkamer met grote raampartij over de volle breedte en via de grote schuifpui toegang tot de zonnige tuin aan het water. De woonkamer is voorzien van een visgraat lamelparketvloer met vloerverwarming, een open haard en de half open keuken aan de voorzijde.

De keuken beschikt over een kookeiland en werkwand en alle denkbare apparatuur als Bora kookplaat, Quooker kraan, koffiezetapparatuur, oven, koel-/vriescombinatie, bordenwarmer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, toegang tot drie uitstekende slaapkamers. De master bedroom heeft daarnaast toegang tot een walk-in-closet.
Badkamer I is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Badkamer II is toegankelijk vanuit de master bedroom en voorzien van inloopdouche, whirlpool ligbad en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Zeer ruime multifunctionele ruimte met stookruimte en toegang tot dakterras. Deze ruimte biedt nog met gemak de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.
Aan achterzijde de ruime 4e slaapkamer met inbouwkasten.

Tuin:

De zonnige achtertuin ligt op het Westen. Heerlijk groen en ligging aan een klein water. In de voortuin is ruimte voor het parkeren van de auto!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996
Verwarming middels cv-ketel, bwj 2020
Gelegen op erfpacht, einddatum: 05-07-2094, canon is afgekocht voor de gehele looptijd!!
Keuze notaris voor de verkoper
Er is een Verenging voor onderhoud voor de vijver. Kosten € 180 euro per jaar.

Energielabel A

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.