Molenlaan 146, 3055 GH Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 650.000,00 k.k.

Molenlaan 146, 3055 GH ROTTERDAM Vraagprijs € 650.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Molenlaan 146 - Rotterdam Hillegersberg

Goed ingedeeld gezinshuis met diverse uitbreidingsmogelijkheden en met royale tuin op het Zuidwesten, gelegen op een steenworp afstand van het Lage Bergse Bos, het Prinses Beatrixplantsoen en de Rotte.
De woning heeft aan de binnen- en buitenzijde een eenvoudige afwerking en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. De woning is eventueel uit te breiden met een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde en grote dakkapel aan de voorzijde.

Op loopafstand van winkelstraat de Bergse Dorpsstraat, Weissenbruchlaan en de Van Beethovensingel met supermarkt en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is tevens op loopafstand waaronder tramlijn 4. Goede aansluiting op uitvalswegen. In de nabije omgeving van het recreatiegebied het Lage Bergse Bos, de Bergse plassen en het familiepark Plaswijck. Tevens centraal gelegen t.o.v. diverse kinderdagverblijven, (basis)scholen en sportverenigingen.

Begane grond:
entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met erker en toegang tot de achtertuin. De woonkamer mag 4 meter vergunningsvrij uitgebouwd worden aan de achterzijde. Gesloten keuken met toegang naar buiten.

Kelder:
meterkast en opstelplaats cv-ketel. De kelder biedt veel praktische bergruimte.

1e verdieping:
overloop, compacte badkamer aan de voorzijde, slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast en erker, slaapkamer II aan de achterzijde met wastafel en vaste kast, slaapkamer III aan de achterzijde met vaste kast.

2e verdieping:
overloop met royale 4e slaapkamer en veel bergruimte. Dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
diepe achtertuin gelegen op het Zuidwesten met de gehele dag en avond zon. Prachtig vrij uitzicht op waterpartij.
Er bevindt zich een stenen berging in de tuin.
Ook de voortuin is zeer ruim en geeft mogelijkheid voor het plaatsen van een fietsenberging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 123 m2;
- gelegen op ruim perceel van 257 m2 eigen grond;
- notariskeuze verkoper;
- feitelijk niet-bewoond clausule van toepassing;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- geen vragenlijst en lijst roerende zaken aanwezig.

Energielabel D

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.