Schubertlaan 12, 3055 HR Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 1.995.000,00 k.k.

Schubertlaan 12, 3055 HR ROTTERDAM Vraagprijs € 1.995.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Schubertlaan 12 te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer fraaie, moderne onder architectuur gebouwde zeer goed onderhouden vrijstaande villa gelegen op een perceel van ruim 800 m² eigen grond, centraal in Hillegersberg. De gehele inrichting van de woning is van hoogwaardige kwaliteit, waardoor de woning is voorzien van alle hedendaagse luxe, comfort en gemakken.

Op loopafstand bevinden zich diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en de winkels aan het Van Beethovenplein. Ook de recreatiegebieden van het Lage Bergse Bos, de Rotte en de Rottemeren, evenals tramlijn 4 en bushalte lijn 35, liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder Voetbalvereniging Hillegersberg, VOC en Hockey Club Rotterdam.
De winkels aan het Van Beethovenplein liggen aan de overzijde van de straat en de winkels aan de Bergse Dorpsstraat bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar. Tevens zijn de diverse uitvalswegen rondom Rotterdam snel en eenvoudig per auto te bereiken.

Begane grond
Ruime vestibule met garderobekasten. De centrale hal met wenteltrap biedt toegang tot alle vertrekken. Het royale toilet is voorzien van wastafel, toilet en urinoir.

De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Deze zeer ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en een aansluitende inloopkast met op maat gemaakte kasten aan beide zijden, met zeer veel bergruimte. Vanuit de kastenkamer is de badkamer bereikbaar, welke tevens toegankelijk is vanuit de centrale hal.
De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met Dornbracht-kranen, een ruime inloopdouche en een extra breed ligbad.

De woonkamer en leefkeuken hebben samen een totale breedte van bijna 16 meter. Over de volledige breedte bevinden zich grote raampartijen, waardoor in combinatie met de ligging op het zuidwesten een uitzonderlijk mooie lichtinval ontstaat.
De woonkamer en leefkeuken worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een centrale open tunnelhaard op gas. Vanuit zowel de woonkamer als de leefkeuken is de tuin toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De zeer luxe leefkeuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, wijn klimaatkoelkast, koelkast, vriezer met ijs- en waterdispenser, oven en stoomoven. Alle apparatuur is van het merk Gaggenau. Zowel het kookeiland als het werkblad zijn op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige hardstenen bladen. De keuken beschikt daarnaast over twee vaste kasten en een volledig geïntegreerde airconditioning.

Direct grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een verdiepte voorraadkast / wijnkelder en daarnaast een ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens is de bijkeuken voorzien van diverse schuifwandkasten en een uitstortgootsteen.

Achter de bijkeuken ligt een ruime berging met pantry, die vanuit twee zijden vanuit de tuin toegankelijk is. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap bereikt u de centrale hal met grote raampartijen. Op de overloop bevinden zich een toilet en een vaste kast. Aan weerszijden van de hal ligt een ruime slaapkamer, beide met grote raampartijen, een vaste kast en toegang tot het ruime dakterras.
Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel, en zijn tevens voorzien van airconditioning.

De woning biedt op deze verdieping nog mogelijkheden tot verdere uitbreiding.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer.

Tuin
De woning is vrijstaand, waardoor de tuin rondom is gelegen. Het totale perceel bedraagt 822 m² eigen grond. Vanaf de Mendelssohnlaan is de toegang tot het terrein via een elektrisch bedienbare poort. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De goed onderhouden tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van fraaie beplanting, sfeervolle verlichting en optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over wifi, diverse stroompunten en een computergestuurde sproei-installatie.

Direct grenzend aan de woonkamer en leefkeuken bevindt zich over de volledige breedte een onderheid verhoogd houten terras. Door de grote openslaande deuren vormt binnen en buiten één geheel. Aan deze zijde van de woning zijn grote elektrisch bedienbare zonneschermen geplaatst.

In de tuin bevindt zich tevens een compleet ingerichte buitenkeuken met overkapping, ideaal om te genieten van lange zomerse avonden. De buitenkeuken is voorzien van aardgasaansluiting en elektrisch bedienbare screens.
Daarnaast is er een privé gelegen jacuzzi met buitendouche aanwezig met warm en koud water, welke voor extra privacy kan worden afgesloten met elektrisch bedienbare screens.

Bij de entree aan de Schubertlaan, voorzien van een pakketdropbox, bevindt zich een overdekte fietsenberging met meerdere stroompunten voor het opladen van elektrische fietsen.

Energielabel B
De woning is voorzien van HR++ glas, geïsoleerde gevels en een geïsoleerde begane-grondvloer en 33 zonnepanelen.

Oplevering: in overleg.

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.