Terbregselaan 20, 3055 RG Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 815.000,00 k.k.

Terbregselaan 20, 3055 RG ROTTERDAM Vraagprijs € 815.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Terbregselaan 20 te Rotterdam - Hillegersberg

In een zeer geliefde buurt van Hillegersberg gelegen uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning met fraaie achtertuin op het zeer zonnige Zuidwesten. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een serre en de zolderverdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van ruime dakkapellen. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht naar de charmante Van Beethovensingel.

De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen zijn in de wijk vertegenwoordigd. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 5 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Begane grond:
entree, centrale hal met garderobe, trap naar 1e verdieping en kelder en toilet.

De ruime woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde en aan de achterzijde uitgebouwd met glazen serre. De achterzijde is gelegen op het zonnige Zuidwesten en daardoor geniet deze serre en gehele woonkamer van fantastisch veel natuurlijke lichtinval. Tevens is door de uitbouw van de woonkamer een royale woonkamer gerealiseerd met onder andere veel ruimte voor een grote eettafel.

De moderne open keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur inclusief een royaal kookeiland. De gehele keuken is zeer smaakvol ingericht.

De woonkamer is voorzien van een airco voor zowel koeling als verwarming. De open haard is compleet gerenoveerd. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Kelder:
de kelder is onder de gang & keuken gelegen en is 1,85 meter hoog. Deze kelder biedt praktische extra (droge) bergruimte.

1e verdieping:
centrale overloop. In totaal zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand en airco voor zowel koeling als verwarming. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Aan weerszijden heeft de woning een balkon.

De moderne badkamer aan de achterzijde is iets vergroot waardoor er voldoende ruimte is voor een ligbad, separate (inloop)douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Zolder:
centrale overloop met aansluitingen voor wasmachine/ droger, de opstelling van de cv. ketel, airco en een wastafel.

De zolderverdieping is zowel aan- als achterzijde voorzien van grote kunststof dakkapellen. Met deze dakkapellen zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten.

Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
zowel de voor- als achtertuin hebben een goed formaat en zijn fraai ingericht. De voortuin is ideaal voor de stalling van bijvoorbeeld (bak)fietsen.

De achtertuin is ongeveer 14 meter lang en prachtig gelegen op het zonnige Zuidwesten. Hierdoor geniet de achtertuin gedurende het gehele jaar van een plek in de zon. De achtertuin is toegankelijk via de achterom en in de achtertuin staat een eenvoudige schuur. Direct grenzend aan de serre is een riant terras gerealiseerd.

Energielabel: C
De gehele woning is in 2024 voorzien van HR++ glas.

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.