Zwarteweg 21, 3053 KB Rotterdam - Schiebroek Vraagprijs € 1.750.000,00 k.k.

Zwarteweg 21, 3053 KB ROTTERDAM Vraagprijs € 1.750.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Zwarteweg 21 te Rotterdam - Schiebroek

Moderne vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, zeer royale loods/ garage en een gastenverblijf, compleet met een fraai aangelegde tuin met zwemvijver!

Dit is landelijk wonen met ruimte, comfort en vrijheid.

Aan de rand van Schiebroek staat deze prachtige, moderne vrijstaande woning uit 2011 waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.550 m² eigen grond, is het hier dagelijks genieten van een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden.

De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Met maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de begane grond, is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De lichte leefruimtes en praktische indeling zorgen voor een aangename woonbeleving.

Rondom de woning ligt een royale tuin met volop ruimte voor ontspanning, waarbij de aanwezige zwemvijver het buitenleven compleet maakt. De aanwezige groentekas biedt de mogelijkheid tot het kweken van eigen groenten en kruiden. Daarnaast beschikt het perceel over een uitzonderlijk grote garage die veel meer biedt dan alleen parkeergelegenheid. Deze multifunctionele ruimte is zeer geschikt voor hobbyisten, autoliefhebbers of iedereen die behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Wat deze garage extra bijzonder maakt is de aanwezigheid van een volledig ingericht gastenverblijf, geschikt voor het ontvangen van logees, mantelzorg, of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het perceel biedt ruim voldoende parkeerplekken op eigen terrein.

De woning is gelegen op de rand met Berkel en Rodenrijs, met de bus- en metrohalte Rodenrijs op steenworp afstand. Met de Metro is het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig in 10 minuten bereikbaar. Er zijn diverse (basis) scholen en kinderopvangcentra in zowel Berkel en Rodenrijs als Schiebroek op nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
royale entree met toilet met fontein, videofoon installatie, toegang tot slaapkamer 1 en trapopgang naar de 1e verdieping.
Lichte woonkamer met ramen rondom, vloerverwarming, airco en een serre.
Afgesloten woonkeuken met oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie.
Deur naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de loods.
Slaapkamer 1 op de begane grond met walk-in closet en badkamer en suite voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandkast, 2e toilet en handdoekenradiator.

1e verdieping:
ruime centrale overloop met 3e toilet. toegang tot bergzolder.
Slaapkamer 2 & 3 aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 & 5 aan de achterzijde.
In 1 van de slaapkamers bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel.
Ruime badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en handdoekenradiator.

Bergzolder met een oppervlakte van ca. 18 m² en een nokhoogte van 3,15 meter.

Perceel:
Fraai aangelegde tuin rondom, met veel verschillende zitplekken, een zwemvijver en groentekas, grenzend aan sloot.
Het terras aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm.
Naast de woning bevindt zich de garage met loods, waarin een volledig ingericht gastenverblijf is gerealiseerd met keukenblok, slaapkamer, badkamer en sauna.

Bijzonderheden;
-in 2011 geheel nieuw gebouwd;
-volledig geïsoleerd en voorzien van 45 zonnepanelen;
-betonnen palen en vloeren;
-verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) ;
-airco geplaatst in 2025;
-perceel op ca. 2.550 m2 eigen grond met o.a. veel parkeerruimte, een zwemvijver en groentekas;
-aangrenzende garage met loods van ca. 100 m2;
-gastenverblijf inpanding in loods van ca. 43 m2.

Energielabel: A+

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.